慌ただしい繁忙期が落ち着いてからが、本格的に空室対策に取り組む時期です。コロナの影響で引越し時期が延期されているケースもありますので、先を見据えた対応で入居率のアップを図りたいところです。
今回は、空室対策の参考にしていただくためアットホーム株式会社が行ったアンケートを元に「Ｗｉｔｈコロナ時代に人気が上昇した条件や設備ランキング」をご紹介していきます。
▼Ｂｅｆｏｒｅ→Ｗｉｔｈコロナで変わった人気条件・設備
２０２０年４月以前のＢｅｆｏｒｅコロナと、それ以降のＷｉｔｈコロナともに「無料インターネット環境」は同じ１位となっています。ネットサーフィンやオンラインゲームなど、もともと必要性の高い設備として人気がありました。
興味深いのは２位以降です。Ｗｉｔｈコロナでは、２位が「通信続度の速いインターネット環境」、３位が「ワークスペースを確保できる間取り」となっており、上位にランクインした項目はテレワークやオンライン授業の普及が大きく影響していることがうかがえます。
インタネット環境では、オンライン通信に支障が少ない「通信速度の速さ」も求められています。実際、通信速度に関しての問い合わせが増えている傾向があります。
▼ワークスペースの確保は物件選びのポイントに
Ｗｉｔｈコロナ時代の物件選びは、ワークスペースが確保できる間取り・広さがポイントであると考えられます。テレワークやオンライン授業をするためのデスクやチェアが部屋のレイアウトに取り入れられるかどうかは、物件を検討する際に重視されるでしょう。
一人暮らしといえば、以前はワンルームや１Ｋが人気でしたが、Ｗｉｔｈコロナでは１ＬＤＫや２Ｋ、２ＤＫの部屋を探す人も増えています。ライバル物件と差別化をするには、デスク・チェアなどを配置したモデルルームを内見してもらうのが効果的でしょう。
オンライン内見でも家具配置がわかりやすい環境で、Ｗｉｔｈコロナでの空室対策に取り組んでみてはいかがでしょうか。
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