今年の賃貸住宅フェア２０１８＠東京が、去年より約1ヶ月早い6月12・13日、東京ビッグサイトにて開催されました。今年の出展社数は３００社超と昨年とほぼ同数、セミナが１００テーマでの開催となりました。昨年に引き続き、『リフォーム、リノベーション』に関するブースが多く出展されていましたが、それ以外のブースもバランス良く出展されていた印象です。
今年の特徴としては、新しい物を作るより、既存のモノを活かす、上手に見せる展示が多かったように思います。また、ＶＲ・ＩｏＴ・ＡＩなどの英文字が目立った印象です。いくつかトピックスを挙げてみます。
▼ＶＲ・３６０°カメラ
家探しにおいて、年々内見数が減る傾向にある背景には、インターネットでの物件写真の充実がありますが、ＶＲによってさらに促進される可能性があります。ＶＲとはバーチャルリアリティーの略で、専用のゴーグルをつけて見ると、その中に部屋を内見しているような3次元映像がリアルに見える装置のことです。
それを支える技術がリコー社製のシータという３６０°撮影ができるカメラです。実際に体験してみると、写真よりも３Ｄで見えるため、空間のイメージが湧きます。
▼Ｗｉ-Ｆｉ・ＩｏＴ
ＩｏＴ:Internet of Things（モノのインターネット）のサービスが多くのブースで展示されていました。それを支えるインターネットですが、Ｗｉ-Ｆｉですが、インターネットサービス提供事業者各社ではこぞってＷｉＦｉを強調していました。オーナーにとっては、インターネット無料＋Ｗｉ-Ｆｉのサービス提供が必要とされているとも言えます。また、スマートキーの出品が目立ち、ＩｏＴとセキュリティーの面でニーズが高いものと考えられます。
▼ＡＩ・チャット
ＡＩの波は賃貸住宅にも波及しつつあるようです。例えば入居者からの苦情や問い合わせに24時間ＡＩが対応します。これは、入居者のみならず、オーナーや管理会社にもメリットがあります。 また入居者の声を集めて分析する機能を紹介している企業もありました。
技術の進歩が賃貸住宅の環境を大きく変えることになりそうです。
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